Los compradores de viviendas de lujo prefieren Chamberí

El distrito de Chamberí está en auge. Se ha convertido en el centro de las miradas de los compradores e inversores que buscan pisos de lujo. Estas personas prefieren Chamberí al barrio de Salamanca a la hora de comprar una vivienda, debido principalmente a dos factores: más oferta y precios más competitivos. A pesar de que son muchos los que comienzan la búsqueda en los edificios cercanos a Salamanca, finalmente se terminan decantando por Almagro. En esta zona, los precios de compra son más baratos y, sin embargo, cuenta con una gran oferta.  Estos factores, sumados a la falta de pisos de nueva construcción en Salamanca y precios desorbitados, han hecho que gran parte de la demanda se mueva hacia el distrito de Chamberí. Aquí, en la actualidad, se pueden encontrar numerosos proyectos de edificación de superlujo a precios realmente competitivos. De esta forma, el barrio ‘prime’ por excelencia ha quedado relegado a un segundo puesto. En el barrio de Salamanca se pagan hasta 12.000 euros por metro cuadrado. No todo el mundo está dispuesto a pagar ese precio, pudiendo pagar menos por una vivienda de lujo en pleno distrito de Chamberí. El encanto de las viviendas de lujo en

El auge de la reforma en la vivienda

reforma viviendas
La reactivación del mercado inmobiliario junto con la recuperación económica está provocando un aumento de las reformas de vivienda. Concretamente, este incremento es del 14% en lo que llevamos de año con respecto al mismo periodo del año anterior. Según Fernando Prieto, presidente de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR), el 2018 se cerró con 4.000 millones de euros en el negocio en nuestro país, lo que supuso un incremento del 13% con respecto al 2017. En 2018 se reformaron 500.000 viviendas, y la tendencia continua al alza en este primer trimestre. Este aumento se ha visto favorecido, en gran medida, por el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que recoge ayudas para las obras en el interior de los inmuebles. Esto “ha supuesto hasta 1’6 millones de viviendas reformadas en 2018”. Factores claves del auge de las obras en viviendas ¿Cuáles son los factores que han llevado al auge de las obras en viviendas? Según los expertos, dos son los factores determinantes para el aumento de las obras. Por un lado, la implantación del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y, por otro, la salida de la crisis y el aumento del poder

Nuevos áticos de lujo en el corazón de Madrid

Áticos de lujo en Corazón de María Las últimas promociones de obra nueva comercializadas por Larvia disponen interesantes áticos de lujo. Estas viviendas se sitúan en la almendra central de Madrid. Es decir, un lugar que destaca por su innovador diseño arquitectónico, su excelente distribución y sus altas calidades de construcción. Concretamente, estos áticos de lujo de sitúan en la calle Santa Hortensia 58, en Corazón de María. Una excelente ubicación, bien comunicada y con los excelentes servicios propios del centro de la capital. Este ático es todo exterior. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños y terraza de 111 metros cuadrados. El edificio es único en su zona por su diseño y  calidad de sus viviendas. está formado por 22 viviendas de 2 y 3 dormitorios, 2 de ellas áticos, con sus respectivos trasteros y plazas de garaje. Todas las unidades de la promoción se realizan en régimen de cooperativa.

Los expertos en contra de la ley de la reforma del alquiler

ley del alquiler
El pasado 1 de marzo, el Gobierno aprobó un Real Decreto Ley que permite intervenir el mercado del alquiler, modificando la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esto supone la tercera reforma en cuestiones del mercado del alquiler en menos de tres meses. Sin embargo, los expertos ya han mostrado su disconformidad con esta situación. Esta nueva reforma supondrá una subida del precio, una disminución del número de pisos en el mercado y una gran inseguridad jurídica. Disminución de los pisos de alquiler Una de las primeras consecuencias que provocará la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos es precisamente la disminución del número de pisos de alquiler. Muchos de los propietarios se verán tentados a sacar sus viviendas del mercado. Esta situación es, precisamente, lo contrario a lo que se debería buscar en España. Lo que se debería hacer es promover medidas que ayuden a aumentar la oferta de forma eficaz. Esta es la forma de moderar los precios dentro del mercado. La disminución del número de pisos de alquiler traerá consigo una tendencia al alza de los precios y, por consiguiente, una reducción de la oferta. Según Claudio Boada, Senior Advisor de

La vivienda de lujo en España, en pleno crecimiento

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España está viviendo desde 2016 un incremento del precio de la vivienda de lujo. En 2016, el precio se encontraba en 6.250 euros el metro cuadrado. Esta cifra aumentó a 6.600 euros/m2 en 2017 y llegó hasta los 6.800 euros en 2018. Esta subida supone un aumento acumulado de casi el 9% en dos años. Del mismo modo, a la vez que el precio de la vivienda de lujo aumenta, el tiempo medio de venta disminuye. Concretamente, en España en 2018 el tiempo medio para vender una vivienda de lujo rondaba los 5 meses. Esto es un 10% menos que en 2017. Además, en las zonas de mayor demanda turística, la media de tiempo disminuye hasta los dos meses. Las ciudades más solicitadas son Barcelona, Madrid o San Sebastián, y regiones como la Costa Brava catalana, la Costa del Sol andaluza y en zonas de los archipiélagos de Baleares y Canarias. Además, en estas zonas, los precios llegaron a superar un alza interanual  del 5%. Esto supone que, en algunos casos, los precios eran de más de 10.000 euros el metro cuadrado, dependiendo de la zona y el estado en que se encontrara la vivienda. En este sentido, la mayoría