Los expertos en contra de la ley de la reforma del alquiler

ley del alquiler
El pasado 1 de marzo, el Gobierno aprobó un Real Decreto Ley que permite intervenir el mercado del alquiler, modificando la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esto supone la tercera reforma en cuestiones del mercado del alquiler en menos de tres meses. Sin embargo, los expertos ya han mostrado su disconformidad con esta situación. Esta nueva reforma supondrá una subida del precio, una disminución del número de pisos en el mercado y una gran inseguridad jurídica. Disminución de los pisos de alquiler Una de las primeras consecuencias que provocará la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos es precisamente la disminución del número de pisos de alquiler. Muchos de los propietarios se verán tentados a sacar sus viviendas del mercado. Esta situación es, precisamente, lo contrario a lo que se debería buscar en España. Lo que se debería hacer es promover medidas que ayuden a aumentar la oferta de forma eficaz. Esta es la forma de moderar los precios dentro del mercado. La disminución del número de pisos de alquiler traerá consigo una tendencia al alza de los precios y, por consiguiente, una reducción de la oferta. Según Claudio Boada, Senior Advisor de

La vivienda de lujo en España, en pleno crecimiento

vivienda de lujo
España está viviendo desde 2016 un incremento del precio de la vivienda de lujo. En 2016, el precio se encontraba en 6.250 euros el metro cuadrado. Esta cifra aumentó a 6.600 euros/m2 en 2017 y llegó hasta los 6.800 euros en 2018. Esta subida supone un aumento acumulado de casi el 9% en dos años. Del mismo modo, a la vez que el precio de la vivienda de lujo aumenta, el tiempo medio de venta disminuye. Concretamente, en España en 2018 el tiempo medio para vender una vivienda de lujo rondaba los 5 meses. Esto es un 10% menos que en 2017. Además, en las zonas de mayor demanda turística, la media de tiempo disminuye hasta los dos meses. Las ciudades más solicitadas son Barcelona, Madrid o San Sebastián, y regiones como la Costa Brava catalana, la Costa del Sol andaluza y en zonas de los archipiélagos de Baleares y Canarias. Además, en estas zonas, los precios llegaron a superar un alza interanual  del 5%. Esto supone que, en algunos casos, los precios eran de más de 10.000 euros el metro cuadrado, dependiendo de la zona y el estado en que se encontrara la vivienda. En este sentido, la mayoría

Larvia inicia la comercialización de Petrus Santa Hortensia en Prosperidad

Larvia ha comenzado la comercialización del edificio Petrus Santa Hortensia en el Barrio de Prosperidad, dentro de la almendra central de Madrid. Un entorno bien comunicado y con una amplia variedad de servicios. El edificio destaca por su elegante arquitectura y viviendas de calidad con una buena distribución. La promoción consta de 22 viviendas de dos y tres dormitorios  – desde 460.000 euros –  dos de las cuales son áticos, trasteros y plazas de garaje para cada vivienda. Todas las unidades se venden a precio de coste, en régimen de cooperativa. En su entorno hay que destacar la existencia de hasta 12 colegios, amplias zonas ajardinadas y cerca del Auditorio Nacional con su elegante arquitectura, así como una amplia oferta gastronómica de locales para todos los bolsillos. Para el director general de Larvia, Alvaro González de la Hoz, la promoción “es un edificio único en su zona por su diseño y por la funcionalidad y calidad de sus viviendas”. Larvia es una consultora española especializada en la asesoría y comercialización de vivienda residencial de lujo en

La internacionalización en el mercado inmobiliario no cesa

internacionalización mercado inmobiliario
El interés por parte de los extranjeros en el mercado inmobiliario español ha ido en aumento en los últimos años. Durante este, todavía en curso, en Larvia hemos decidido responder a esas necesidades profundizando en la internacionalización para cubrir la demanda del mercado. Por ello, a lo largo del año hemos realizado diferentes roadshows en Latinoamérica. Estos, llevados a cabo por Larvia, Luxury Rentals Madrid y la dirección ejecutiva de Petrus Grupo Inmobiliario, han resultado realmente satisfactorios. A nivel mundial, en el mercado residencial para inversores internacionales, dos son las ciudades más rentables: Madrid y Barcelona. Por ello, la internacionalización del mercado inmobiliario es una realidad. Tanto particulares como colectivos siguen apostando por la inversión en estas ciudades en cuestiones de rentabilidad. La tendencia es muy clara: los inversores están interesados en la compra de inmuebles para su puesta en alquiler. Servicio 360º: comodidad y despreocupación Los inversores buscan apartamentos de dos o tres dormitorios con dos baños y situados en zonas buenas en el centro de la ciudad. La idea es apostar por los mejores barrios. Diversos son los factores que han llevado a los extranjeros a invertir en España. Algunas son cuestiones obvias: clima, idioma,

Tendencias del mercado inmobiliario en 2019

mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario en Europa atraviesa un buen momento. Las previsiones de inversión durante el 2019 son bastante positivas. Aun así, el 2018 fue un año histórico en cuanto a inversiones y este 2019 se plantea positivo, pero algo más moderado que el año anterior. Los inversores mantienen la confianza en el mercado inmobiliario y en la rentabilidad que este ofrece. Las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China, el Brexit en Reino Unido, la subida de los tipos de interés o la inestabilidad política parece que no tendrán una mala influencia en el mercado mobiliario. El 2019 se presenta con buenas perspectivas. Así lo asegura el informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2019. Este informe fue elaborado por Pwc y el Urban Land Institute. Para poder elaborar el estudio, se analizaron las respuestas de más de 885 entrevistas, entre las que se encuentran principales agentes del sector como inmobiliarias, fondos, entidades financieras… El mercado inmobiliario en 2019 El sector inmobiliario en Europa en 2019 vendrá marcado por un aumento de los precios y una mayor escasez de activos de calidad. Es más, este aspecto marcará el camino a seguir. Casi el 70%