¿Qué necesito para vender mi piso de lujo en Madrid?

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El mercado inmobiliario de lujo se encuentra en un buen momento. La situación que vive el mercado español lo hace propicio para vender una casa. Y mucho mejor si es un piso de lujo. Aún así, la compra depende de la situación económica del comprador, así como otros factores de gran importancia. Para poder determinar el tiempo que se tarda en vender un inmueble, es necesario pensar en todos los factores que afectan directamente. Entre ellos, se encuentra la localización de la vivienda, así como la demanda existente en la localidad. Además, el comprador debe disponer de un dinero ahorrado. Esto le ayuda a dar la entrada a la vivienda así como tener un adecuado margen de solvencia. Con todo esto, una casa que se encuentre a precio de mercado se venderá mucho mejor en barrios exclusivos y de lujo de grandes capitales, como Madrid o La Moraleja, frente a las pequeñas localidades. En estas hay una menor demanda y eso hace que sea mucho más complicado vender la vivienda. Factores que determinan el precio de tu piso de lujo A la hora de decidir poner en venta tu piso, determinar cuál es el precio de mercado adecuado puede llevar

La época dorada del alquiler de lujo

El diario nacional “El Mundo” ha elaborado un artículo sobre la situación que está viviendo el alquiler Premium. En este contexto, Larvia ha sido elegida como la inmobiliaria de lujo para su realización. El negocio del alquiler está viviendo una etapa muy buena. Cada vez son más las personas que deciden alquilar una vivienda en lugar de comprarla. La mejora de los alquileres también ha llegado a la oferta Prime, donde destaca Madrid. La oferta de pisos de alto standing es limitada, por lo que éstos se alquilan rápidamente y con precios bastante elevados, según nuestro director Álvaro González de la Hoz. La rentabilidad que ofrecen estos inmuebles es otro de los factores a tener en cuenta. Según el Banco de España, actualmente la rentabilidad se sitúa en torno al 9’8% bruto anual. Esto supone una mejora del 1’6% con respecto a las cifras del año anterior. Cada vez son más los compradores, tanto nacionales como internacionales, que deciden comprar una vivienda para alquilarla. Qué ofrecen las viviendas Premium Las viviendas de lujo son muy distintas a las tradicionales. En este sentido, no todo vale. Entre las características que buscan los clientes destaca la ubicación. Es necesario

El auge del mercado de los pisos de lujo en Madrid

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Desde hace casi 10 años, España se vio sumida en una crisis que afectó, sobre todo, al sector del ladrillo. El mercado inmobiliario se vio muy afectado, sobre todo los pisos de lujo; pero, tras varios años con malos resultados, la recuperación económica se ha asomado y ha demostrado su efecto en el mercado inmobiliario de lujo. Según un informe de Idealista, las viviendas de lujo en España (aquellas que superan el millón de euros de valor) aumentó un 78’8% si lo comparamos con 2013, el año en el que se recogieron los mínimos históricos. Además, no solo ha aumentado el número de ventas de estas viviendas, sino también el precio que se paga por ellas. En España, el precio medio de una vivienda de lujo gira alrededor de los dos millones de euros. Esta cifra nos deja un aumento del 6% con respecto al precio que se pagaba en 2013. Estas cifras cambian según la provincia en la que nos encontremos. De toda España, es en Madrid donde encontramos las zonas con más casas de lujo: La Moraleja, La Finca, El Viso y Barrio de Salamanca. Viviendas de lujo en Madrid: precios Los precios de los pisos de

Larvia: inmobiliaria de referencia entre las viviendas de lujo

En el programa de Ana Rosa, de Telecinco, se realizó un reportaje el pasado 7 de abril en el que se hablaba de las viviendas de lujo en nuestro país. España se sitúa como uno de los 10 países del mundo elegido por los millonarios para gastar sus fortunas y adquirir casas de lujo. España es un país atractivo para invertir. Los más ricos del mundo (aquellos con más de 27 millones de euros de patrimonio) escogen nuestro país para realizar sus inversiones. En 2016, 1.400 personas invirtieron sus fortunas en España. ¿Qué inversiones de viviendas de lujo realizan los ricos? El 36% de ellos realizan inversiones en el sector inmobiliario. 8.300 millones de inversión en viviendas de lujo. Las ciudades preferidas para estas inversiones son: Madrid, Barcelona, Marbella, Mallorca o Ibiza. Entre las entrevistas realizadas a compradores y responsables de inmobiliarias, Álvaro González de la Hoz, director general de Larvia,, que pertenece a Petrus Grupo Inmobiliario, estuvo en el plató explicando la situación del sector inmobiliario del lujo. Aquí os dejamos la intervención (en torno al minuto 50):

Cómo encontrar un piso de lujo en Madrid

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Los pisos de lujo en Madrid se diferencian a simple vista del resto de viviendas. Todos ellos comparten una serie de características propias que consiguen ensalzar su valor en el mercado. Los pisos de lujo en Madrid no son solo viviendas que nos ofrecen un cobijo donde dormir. Estas casas se convierten en el rincón favorito de la capital para sus dueños. En ellas se sienten cómodos, distraídos, relajados y con un inmejorable estado de ánimo. El motivo radica en las peculiaridades que rodean a las viviendas de lujo en Madrid. 1574

Larvia, en medios económicos internacionales y nacionales

El repunte en el sector inmobiliario es ya una realidad. Más aun en el ámbito del lujo. El mercado en el que está especializado Larvia está de nuevo muy activo, con aumentos considerables en el número de transacciones y compra-venta de viviendas. Las zonas nobles de ciudades como Madrid y Barcelona han visto aumentar el ritmo de operaciones inmobiliarias, con valores de seis ceros. Casas y pisos de lujo en zonas residenciales consideradas de primer nivel. En este auge mucho tiene que ver el inversor extranjero. Larvia es una empresa dedicada a la compraventa y alquiler de viviendas de lujo en las mejores zonas de Madrid. Nuestra fuerte presencia en el mercado inmobiliario, tanto en Madrid como en Barcelona, nos posiciona como una fuente de información de valor para aquellos periodistas y medios de comunicación que informan sobre el sector. Así lo certifican diversos reportajes que recientemente se han realizado en medios económicos de caracter nacional e internacional.

Larvia : roadshow en Colombia para inversores

Invertir en el sector inmobiliario español se ha puesto de moda. Las oportunidades presentes y futuras para inversores colombianos en Madrid y Barcelona, son el tema central del roadshow de Petrus Grupo Inmobiliario que se está celebrando estos días en Bogotá, Medellín y Barranquilla, con gran éxito de asistencia. El mercado inmobiliario español, especialmente el de las mejores zonas (prime) en Madrid y Barcelona, es hoy el más atractivo de Europa, según el consenso de los expertos y analistas europeos. Las presentaciones están siendo llevadas a cabo por Luis Rabassa, vicepresidente de Petrus Grupo Inmobiliario ; Lara Rabassa, directora de Luxury Rentals Madrid, empresa del grupo familiar dedicada al alquiler de corta estancia ;  y Alvaro González de la Hoz, director de Larvia Privilege, dedicada a la compraventa de viviendas de lujo. “El inversor en vivienda tiene ante sí en en el mercado español una gran oportunidad en este momento, por el precio, por la buena marcha de la economía española y por las fuertes potencialidades de revalorización”, afirmó el director de Larvia ante los asistentes en los eventos. Esta se suma a las revalorizaciones que el mercado residencial en Madrid y Barcelona va a ir produciendo en el futuro

Piso del barrio de Salamanca destacados en noviembre

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Cuando oímos hablar del barrio de Salamanca,  la primera imagen que nos viene a la mente es la relacionada con el lujo y  la exclusividad . Sus tiendas y comercios, los restaurantes y demás sitios de moda destacan en plena milla de oro madrileña. Edificios representativos, históricos , muchos de ellos vieron nacer y dieron cobijo a multitud de personajes ilustres de la historia y de la vida social española de los siglos XIX y XX. Muchos de ellos encontraron  fuente de inspiración en sus calles y lugares de tertulia. Filósofos como José Ortega y Gasset,  científicos como Ramón y Cajal, y un grupo destacado de hombres de letras, entre los que podemos citar a Juan Ramón Jiménez, Federico García Lorca, Rubén Darío, Pio Baroja, César Vallejo, Valle Inclán o Miguel Hernández. 1534

Los mejores pisos para entrar a vivir en el barrio de Almagro

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El centro es el eje de las grandes ciudades. Sobre este barrio gira la vida, la economía y las características que hacen única a cada población. Las primeras calles a partir de las que surgieron las demás, el ritmo de vida propio de la ciudad, los pisos de lujo… Ese músculo principal de Madrid, es  el barrio de Chamberí  y su distrito de Almagro. En esta zona podemos encontrar edificios clásicos, de principios de siglo, restaurados o no, manteniendo la esencia del distrito, con construcciones señoriales, representativas y distinguidas. 1515

Cómo elegir un piso de lujo en Madrid

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El sueño de muchos es vivir en un piso de lujo. Quienes han conseguido comprar una vivienda de lujo en Madrid, ya saben lo que es gozar de una magnífica calidad de vida, contar con las mejores prestaciones, tener unas vistas privilegiadas o contar con unos servicios increíbles. Seguramente, en estos momentos haya cientos de personas en busca de su piso de lujo perfecto. Estarán en un mar de dudas acerca de qué tipo de vivienda escoger, con qué características, qué prestaciones, etc. En primer lugar, es importante destacar que los pisos de lujo más excepcionales suelen estar ubicados en las ciudades que cuentan con opciones estéticas, urbanísticas y arquitectónicas de lujo y glamour.  Por ello, en España la mayoría de los pisos de lujo más destacados se ubican en Madrid o en Barcelona. En segundo lugar, nos podemos encontrar con viviendas de lujo completamente amuebladas o vacías.  Es importante elegir qué estilo se quiere, si se prefiere decorar a gusto de cada uno, o el estilo con el que se presenta entra en los gustos y preferencias de cada uno. El espacio no será problema porque la mayoría de pisos de lujo en Madrid suelen tener más de