Invertir en el sector inmobiliario con alta rentabilidad

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En España 8 de cada 10 españoles vive en una vivienda de su propiedad. Además, el 12% es propietario de dos viviendas. A pesar de que los precios varían dependiendo de la comunidad y la zona, la tendencia del mercado inmobiliario es al alza. Aumenta, de media, casi un 4% interanual. La consolidación del mercado inmobiliario ha hecho que la demanda aumente. Fiel reflejo de ello es la buena racha que está viviendo el sector inmobiliario. Esta demanda ha cambiado y se ha desplazado desde el centro de las ciudades hacia el exterior, muy próximo a la zona central. En estas demarcaciones, tener una vivienda puede superar el 10% de rentabilidad. Comprar una vivienda como inversión En la actualidad, al pensar en ‘inversión’ nos viene a la cabeza ‘comprar’. Al invertir en el sector inmobiliario se buscan precios competitivos para buscar rentabilidad en esta inversión alquilando el inmueble. Esta es la forma más clásica de inversión, pero también una de la que da mejores resultados. Según el Ministerio de Fomento, la recuperación del sector inmobiliario se debe en gran medida al fuerte tirón que tiene en la actualidad el mercado del alquiler. En cierto modo, los “millennials” españoles (personas nacidas

El perfil del inversor de viviendas de lujo en España

inversor de viviendas de lujo
El mercado de la vivienda de lujo en España se encuentra en auge. Estamos en un momento bastante bueno, aunque todavía nos encontramos lejos de la media de antes del estallido de la burbuja. Según diversos estudios, la recuperación del mercado de viviendas de lujo comenzó a finales de 2016. Desde entonces, los datos no han hecho más que aumentar, llegando a una subida de precios de lujo del 8’1% en 2018. Las previsiones para el 2019 son bastante positivas, ya que se prevén nuevos crecimientos. El mercado de la vivienda de lujo en Madrid está muy afianzado pero, ¿quiénes son los que se decantan por estas viviendas? Las grandes fortunas latinoamericanas ven en España toda una oportunidad. Según el Knight Fran Wealth Report de 2019, en América Latina, el 71% de las personas con un nivel económico extremadamente alto cuentan ya con una doble nacionalidad. Además, su destino favorito es España. Por tanto, no es de extrañar que la vivienda prime en nuestro país se encuentre en datos positivos. El perfil del inversor de viviendas de lujo A la hora de comprar una vivienda de lujo, el 50% de los compradores lo hace como residencia

Los expertos en contra de la ley de la reforma del alquiler

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El pasado 1 de marzo, el Gobierno aprobó un Real Decreto Ley que permite intervenir el mercado del alquiler, modificando la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esto supone la tercera reforma en cuestiones del mercado del alquiler en menos de tres meses. Sin embargo, los expertos ya han mostrado su disconformidad con esta situación. Esta nueva reforma supondrá una subida del precio, una disminución del número de pisos en el mercado y una gran inseguridad jurídica. Disminución de los pisos de alquiler Una de las primeras consecuencias que provocará la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos es precisamente la disminución del número de pisos de alquiler. Muchos de los propietarios se verán tentados a sacar sus viviendas del mercado. Esta situación es, precisamente, lo contrario a lo que se debería buscar en España. Lo que se debería hacer es promover medidas que ayuden a aumentar la oferta de forma eficaz. Esta es la forma de moderar los precios dentro del mercado. La disminución del número de pisos de alquiler traerá consigo una tendencia al alza de los precios y, por consiguiente, una reducción de la oferta. Según Claudio Boada, Senior Advisor de

La internacionalización en el mercado inmobiliario no cesa

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El interés por parte de los extranjeros en el mercado inmobiliario español ha ido en aumento en los últimos años. Durante este, todavía en curso, en Larvia hemos decidido responder a esas necesidades profundizando en la internacionalización para cubrir la demanda del mercado. Por ello, a lo largo del año hemos realizado diferentes roadshows en Latinoamérica. Estos, llevados a cabo por Larvia, Luxury Rentals Madrid y la dirección ejecutiva de Petrus Grupo Inmobiliario, han resultado realmente satisfactorios. A nivel mundial, en el mercado residencial para inversores internacionales, dos son las ciudades más rentables: Madrid y Barcelona. Por ello, la internacionalización del mercado inmobiliario es una realidad. Tanto particulares como colectivos siguen apostando por la inversión en estas ciudades en cuestiones de rentabilidad. La tendencia es muy clara: los inversores están interesados en la compra de inmuebles para su puesta en alquiler. Servicio 360º: comodidad y despreocupación Los inversores buscan apartamentos de dos o tres dormitorios con dos baños y situados en zonas buenas en el centro de la ciudad. La idea es apostar por los mejores barrios. Diversos son los factores que han llevado a los extranjeros a invertir en España. Algunas son cuestiones obvias: clima, idioma,

Tendencias del mercado inmobiliario en 2019

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El mercado inmobiliario en Europa atraviesa un buen momento. Las previsiones de inversión durante el 2019 son bastante positivas. Aun así, el 2018 fue un año histórico en cuanto a inversiones y este 2019 se plantea positivo, pero algo más moderado que el año anterior. Los inversores mantienen la confianza en el mercado inmobiliario y en la rentabilidad que este ofrece. Las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China, el Brexit en Reino Unido, la subida de los tipos de interés o la inestabilidad política parece que no tendrán una mala influencia en el mercado mobiliario. El 2019 se presenta con buenas perspectivas. Así lo asegura el informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2019. Este informe fue elaborado por Pwc y el Urban Land Institute. Para poder elaborar el estudio, se analizaron las respuestas de más de 885 entrevistas, entre las que se encuentran principales agentes del sector como inmobiliarias, fondos, entidades financieras… El mercado inmobiliario en 2019 El sector inmobiliario en Europa en 2019 vendrá marcado por un aumento de los precios y una mayor escasez de activos de calidad. Es más, este aspecto marcará el camino a seguir. Casi el 70%

Jerónimos, uno de los barrios más exclusivos de Madrid

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Vivir en los Jerónimos es todo un privilegio. Este barrio que se concentra entre las calles de Alcalá, Alfonso XII, Paseo del Prado y Paseo de Infanta Cristina. Todas ellas, son grandes calles, con buenos servicios y edificios señoriales.   El barrio de los Jerónimos de Madrid ha sido siempre referente del lujo y la exclusividad de la capital. Se trata de una de las zonas de mayor nivel de vida de Europa. En estas calles se levantan algunos de los inmuebles más distinguidos de la ciudad. Especialmente aquellos que se encuentran junto al parque son los más exclusivos y cotizados.   El Consejo Nacional de Patrimonio quiere que el entorno del Paseo del Prado y El Retiro sea  candidato a ser declarado Patrimonio de la Humanidad en la categoría de Paisaje Cultural. Y es que es una zona emblemática de Madrid, realmente bella y con interés paisajístico elevado.   ‘El Paseo del Prado y el Buen Retiro. Paisaje de las Artes y las Ciencias’. Así ha sido como han nombrado

La intención de compra de segunda vivienda aumenta un 8%

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Un claro ejemplo de la recuperación económica es el aumento de la compra-venta de viviendas. Sin embargo, es más significativa aún la compra de una segunda vivienda. Pues bien,  según datos del estudio  “La demanda de vivienda en España. Diez años después del estallido de la crisis” realizado por Casaktua, desde 2017 estos casos han aumentado un 8%. Mientras que el pasado año, eran el 10% de los españoles los que estaban buscando un segundo piso que comprar, este año, ese porcentaje es del 18%. Actualmente, el 28 % de los españoles ya tiene una segunda vivienda en propiedad. Y este dato también ha aumentado con respecto al año pasado en 5 puntos. La costa es el principal destino de los españoles a la hora de adquirir una segunda vivienda. De hecho, de los que tienen intención de comprar una segunda vivienda, el 43% lo está mirando cerca del mar, y el 17% en una localidad costera, pero en el centro de ésta. Esta tendencia también ha registrado un incremento comparándolo con 2017, cuando era el 51% de los que buscaban una segunda vivienda los que elegían

El sector inmobiliario de lujo, en su mejor momento

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El sector inmobiliario de lujo en Madrid está pasando por un momento único. Actualmente, la demanda supera a la oferta, lo que se traduce en una importante subida de precios. Según ha asegurado a Fotocasa Álvaro González de la Hoz, director general de Larvia, “La evolución del mercado ha sido espectacular en los últimos años”. Hay zonas que han notado mucho más el crecimiento, como el barrio de Salamanca, que se encuentra en auge y se espera que siga creciendo en los próximos meses. Además del inversor nacional, esta demanda también ha atraído a inversores internacionales. Esto sitúa a Madrid en la ciudad preferida en cuanto a mercado inmobiliario prime. Las viviendas de lujo en Madrid están mucho más cotizadas y cada vez son más los inversores que se interesan en esta zona en concreto. Zonas Premium, el comprador exigente Las zonas Premium de Madrid se han convertido en el atractivo para numerosos inversores. Los clientes consideran que vivir en ciertas viviendas y zonas les aporta un carácter más distinguido. El comprador de una vivienda de lujo suele tener preferencia por zonas residenciales, o próximas al centro. En Madrid, que es la ciudad preferida por este

La inversión en pisos de lujo en España creció un 60% en 2017

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El 2017 dejó un balance muy positivo en relación con los pisos de lujo. Durante el año pasado, la inversión en inmuebles de lujo en España creció un 60%. De esta inversión, además de encontrarse motivos arrendatarios, la compra para uso particular también aumentó: el 18% con respecto al año anterior. Sin duda, el sector inmobiliario de lujo se encuentra en un buen momento. Entre los inversores más destacados se encuentran numerosos españoles de clase alta. Aunque no son los únicos. Entre los últimos interesados también se encuentra un gran número de latinoamericanos, especialmente colombianos, mexicanos y venezolanos. Se suman también a esta lista norteamericanos, franceses, alemanes, holandeses y escandinavos. Estos últimos lo hicieron como una inversión. Consideran que el retorno del dinero invertido se verá rápidamente. Aunque el mercado catalán se encontraba a la cabeza, en el último año los pisos de lujo en Madrid se han convertido en la primera opción para invertir. Aún así, los chinos siguen prefiriendo Cataluña, donde ha aumentado la inversión hasta un 18%. La inversión en la capital se encuentra un 3’4% más alta con respecto al año anterior, siendo el Barrio de Salamanca la opción

La inversión inmobiliaria se acelera en España

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La recuperación económica de España está consolidándose. La creación de empleo aumenta y las condiciones financieras son, cada vez, más favorables. Todo ello se pone de manifiesto en las cifras del sector inmobiliario. La inversión extranjera llegó a los 3.131 millones de euros en 2017. Es la más alta hasta la fecha, suponiendo el 13,2% del total. Esto significa que los grandes inversores extranjeros se fijan en los inmuebles de España y saben que hay posibilidades de sacarles alta rentabilidad. Otro de los factores que demuestran que el sector inmobiliario está en auge es el aumento de los precios. Las viviendas son cada vez más caras, por lo que se aprecia una clara recuperación económica. Los pisos de lujo, un mercado creciente Por otro lado, el mercado residencial es también un sector al alza. Especialmente en Madrid y Barcelona, la compraventa de pisos de lujo ha aumentado su ritmo de forma considerable en los últimos dos años. La alta rentabilidad que ofrecen las casas de este estilo atraen a los inversores más poderosos. Según asegura Bruno Rabassa, vicepresidente ejecutivo de Petrus Grupo Inmobiliario y CEO de Larvia, al diario El Economista, la